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最高直降30万!合肥超9成二手房降价成交!

???:2019-09-07 19:58???:未知 ????:admin ???:??
楼市步入下半年,疲态尽显。除网传合肥数个纯新盘首开去化惨淡外,合肥近期数据也不甚乐观。据我们监测的超100个合肥数据显示,超9成在跌,最高甚至达30万元!一起来看...... 5月份以来,合肥二手房市场持续降温,二手房挂牌价和参考价均呈现下跌状态。 据安

  楼市步入下半年,疲态尽显。除网传合肥数个纯新盘首开去化惨淡外,合肥近期数据也不甚乐观。据我们监测的超100个合肥数据显示,超9成在跌,最高甚至达30万元!一起来看......

  5月份以来,合肥二手房市场持续降温,二手房挂牌价和参考价均呈现下跌状态。

  据安居客数据显示:合肥6月份二手房均价为14298元/㎡,较之5月份的14369元/㎡;环比下跌0.49%,同比下跌0.76%。

  7月目前均价14291 元/㎡,对比6月又有0.05%的跌幅,同比下跌0.96%。

  政务7月二手房均价18803 元/m2,6月均价18803 元/m2;环比上持平,同比持平。

  滨湖7月二手房均价13064 元/m2,6月均价13064 元/m2;环比持平,同比持平。

  新站7月二手房均价11235 元/m2,6月均价11235 元/m2;环比持平,同比持平。

  经开7月二手房均价14772 元/m2,6月均价14772 元/m2;环比持平,同比持平。

  此外,在链家网二手房挂牌页面上,不少房东已选择降价出售二手房,部分房源降价幅度高达30万元!

  东海徽园,4室2厅,166.19㎡的毛坯房,业主挂牌价为245万,最终成交价位215万,房主直降30万元!

  万科森林公园朗庭,精装91.31㎡的3室2厅,业主挂牌价为235万,最终成交价为215万,直降20万!

  繁华世家,简装166.1㎡的4室2厅,业主挂牌价为229万,最终成交价为215万,直降14万!

  乐富强御龙湾,精装142.58㎡的3室2厅,挂牌价为340万,最终成交价为326万,直降14万。

  下面,是我7月3日整理于链家网近期公布的合肥100个小区二手房成交价格表,具体情况,一起来看!

  除了二手房降价的合肥,在山东,每平1800元,山东乳山海景房卖出“白菜价”;北京二手住宅挂牌价连续下跌,网签量自3月后呈现明显的下滑趋势,为2015年以来最低。

  山东乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区,从1992年7月开始兴建,1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区。

  两年前,市民陈先生以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房。香港挂牌www809555con面包制作在埃及成了一门手艺,,“我买完就后悔了!这周围的二手房价格还不到4000元/平方米。”陈先生懊悔地说。

  据市民张先生说,“10年前银滩海景的房价约为3500元/平方米。10年后的今天,价格大致是4000元/平方米,基本没有变化。楼层低一些,如3层以下的房子价格有点上涨,楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”

  在乳山,刚成交的一套顶层阁楼价格仅1800元/平方米。而从安居客官网查阅,距乳山100公里外的威海,6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下,乳山的二手房价格堪比“白菜”。

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第25周北京市二手住宅挂牌均价为60699元/平方米,管家婆六合网,环比上周下跌0.59%,二手住宅挂牌价连续三周下跌,下跌较为明显。

  此外,从诸葛找房的数据看,当前北京二手房市场正处于历史低位。从月网签量来看,今年北京二手住宅网签量自3月后呈现明显的下滑趋势,6月网签量为11778套,环比下降14.43%,同比下降25.58%。3-6月网签量从1.6万套跌至1.1万套,连续降温趋势十分明显。

  与此同时,诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第26周百城二手住宅均价15037元/平方米,环比上周下跌0.05%,连续2周小幅下滑。

  (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内。

  (1)自身要熟悉了解整个市场行情,并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素,对房价做出微调。

  (1)明确双方的权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查。

  (2)明确违约责任,在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法。

  (3)物业交割方式,在签订合同时应注明交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。

  (1)办理房屋的过户手续,是买卖过程中最耗费时间和精力的一步。要熟悉过户涉及一系列政策法规,且手续比较繁琐,建议购房者委托专业房产中介公司办理过户手续,可以省时、省力、省心。

  (1)在签订房屋买卖合同时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主;在办理过户当天或物业交验后,再把剩余的房款支付给业主(已付定金转为房款。

  (2)通过第三方介入,对买卖进程及房款进行全程监控,或是通过公证处的房款提存公证,或是委托资信较好的房产中介公司提供担保,这样也能达到安全、省心的目的。

  如今在大环境的影响下,二手房市场似乎不太乐观。伴随着下半年,合肥还会有很多新房上市,对二手房以及区域供应量都会产生很大的影响。但是对于真正想要买房的人来说,趁着二手房房价下跌,确实是个好机会。

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